반응형 경매7 경매와 공매 차이점과 그 중 가장 큰 차이점 확실히 들여다 보기 억대 부동산 정보.억대씨가 대략 25년 여년 전 공매를 알게되었다.경매는 기업으로 치면 민간 기업에서 파는 물건 같고 공매는 공기업이나 나라에서 파는 물건이라 더 싸면서 공신력이 생겼다.온비드 들여다 보면 부동산 말고도 학교 식당, 프린트, 복사기, 컴퓨터 등 다양한 품목의 매각에 신기하기도 해 관심이 많았다. 그 여파로 경매에도 관심을 가졌고 경매이야기를 주위에 하면 하나 같이 경매는 하지말라고 경고했다. 가슴 아픈 사연을 가진 불쌍한 사람들의 집, 벼랑끝으로 몰린 안타까운 부동산이라는 경매의 인식이 있었고 남의 불행으로 돈을 만드는 일이 비열하다고 생각하는 듯했다.다 선의의 피해자는 아니다.이야기가 삼천포로 빠졌다.최근에 공매의 관심이 많아지고 있는데 오늘은 '경매와 공매의 차이점'에 대해 준비했다... 2024. 9. 8. 전액 배당 받은 점유자(임차인) 명도확인서 받아야 한다 명도확인서 작성방법과 파일 다운받기 꿀팁 억대씨의 부동산 정보.보통은 전액 배당 받는 임차인은 이사비(명도비)를 요구하지 않지만 다 그런 사람만 있는 것은 아니다.못 먹는 감 찔러나 보자 등 안 될 거 같지만 시도는 한번 시도해 보자란 못된 심리인것 같다. 낙찰자가 봉도 아니고 이사비 지급할 의무도 없는데도 '시세 보다 싸게 받은 걸로 아는데... '로 시작하면서 이사비를 당당히 요구한다. 사실 전액 배당을 받는 점유자 입장에서는 경매로 인한 마음의 고생이 컸을 것이며, 어쩔 수 없이 이사해야 하는 상황이기 때문에 기분이 좋을수 없을 것이다.그럼에도 불구하고 어느정도 이해하고 속상한 마음은 가시지 않지만 마음을 추스리고 명도과정이 끝나기를 바랜다.오늘은 '명도확인서 작성 방법과 파일을 다운하기'에 대해 이야기 해 보자1. 명도 확인서란: 명도확.. 2024. 9. 5. (2탄) 경매 낙찰 후 700만원 줘야 이사 나간다는 점유자로 골치아픈 사례자 사연으로 명도 해결 방법 알아보기 억대싸의 부동산 정보.경매의 진정한 어려움은 명도에 있다. 아름답게 표현하자면 명도는 경매의 꽃이지만, 실제로는 초보 낙찰자든, 경험이 있는 낙찰자든 모두에게 가시가 뾰족한 장미와 같다. 이번 사례는 점유자와 첫 통화때 명도 비용으로 700만원을 요구한 사례다.낙찰자는 어떤 과정을 거쳐 점유자의 동의를 얻어 성공적으로 명도를 진행했을까? 오늘은 '경매 낙출 후 700만원 줘야 이사나간다는 점유자 때문에 골치 아픈 사례자 사연과 해결방법 (2)'에 대해 이야기 해보려고 한다.1. 실제 사례: 이번 사례란 앞서 명도 유형3가지 중 2번째에 해당한다.이 사례는 컨설팅이 개입한 것은 아닌데 무리한 명도비용을 요구하는 경우이다. 관련된 글 "경매 낙출 후 700만원 줘야 이사나간다는 점유자 때문에 골치 아픈 사례.. 2024. 9. 5. (1탄) 경매 낙찰 후 700만원 줘야 이사 나간다는 점유자로 골치아픈 사례자 사연으로 명도 해결 방법 알아보기 억대씨 부동산 정보.스윗하고 예쁜 사탕이 맛있지만 관리가 소홀하면 결국 이가 아프고 한동안 섞어 이를 치료하는데 시간과 돈 그리고 노력으로 상당히 에너지를 소비한다.경매도 사탕과 비슷한것 같다. 경매에서 저렴한 물건을 얻는 것이 달콤하게 느껴질 수 있지만, 경매 후에 발생하는 예상치 못한 문제들로 인해 스트레스를 받을 수 있다.대표적인 것이 명도문제다. 다행히 썩은 이를 치료할 수 있듯이, 명도 문제도 법적 절차를 통해 해결할 수 있다. 사실 법적인 절차를 통해 문제를 해결할 수도 있지만, 법적인 접근보다 사람 간의 문제 해결이 우선이다. 그래서 사람들 간의 소통과 협의를 통해 문제를 해결하는 것이 더 효과적라고 생가한다. 오늘 사례에 앞서 ' 명도와 명의 유형 3가지'에 대해 이야기 해보려고 한다... 2024. 9. 5. 경매 배당표 발급 절차와 배당표를 받기 위한 서류 그리고 대리인(위임장) 필요한 서류 배당표가 나오지 않는 이유를 쉽게 정리 설명 억대의 부동산 정보. 배당표는 매각된 부동산의 돈이 어떻게 나누어졌는지를 알려주는 중요한 문서이다.경매가 끝난 후, 배당표를 받으려면 몇 가지 절차와 서류가 필요하다. 오늘은 배당표 발급절차 와 배당표를 받기 위해서 대리인이 갔을 때 필요한 서류 그리고 배당표가 발급되지 않는이유에 대해 쉽게 설명을 준비했다.1. 배당표 발급 시기와 절차: 경매 배당표를 발급받는 과정은 떨리는 마음으로 기다리게 만드는 중요한 순간이다. 배당표는 경매 절차가 거의 끝나갈 때 발급되고 경매 낙찰이 확정된다. 그후 법원에서 경매 물건의 배당금 분배를 마무리할 때 발급된다. 1) 경매 낙찰: 물건이 낙찰되고, 낙찰자가 결정된다. 2) 채권자 확인: 법원에서 채권자들의 청구액을 확인한다. 3) 배당금 산정: 경매로 얻어진 금액을.. 2024. 8. 29. 이전 1 2 다음 반응형
