신혼특공(신혼부부 특별공급 청약)조건 자격 소득기준 가점 한방에 정리하기

억대씨의 부동산 정보.

최근 신혼부부 특공청약조건이 개편되었습니다.

정부의 청약과 특례 일종의 정책발표는 주거 안정을 확보하고, 공정한 주택 분배에 도움이 되는 정책이죠.

오늘은 신혼부부 특공 청약 조건과 자격에 대해 알아보겠습니다.

1. 신혼부부 특공 청약이란:

신혼부부 특공 청약은 신혼부부를 위한 특별한 주택 청약 제도에요.

신혼부부와 다자녀 가구를 대상으로 (결혼한 지 7년 이내) 무주택 신혼부부에게 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 우선적이고 저렴한 가격에 새집을 구할 수 있는 특별한 기회입니다.

청약개편 사항은

최근 청약제도 개편으로 출산 후에는 신혼부부 특별공급 청약을 최대 2번까지 신청할 수 있게 되었습니다.

아이 계획이 있는 신혼부부나 둘째를 계획하는 부부에게 유리한 제도입니다.

2. 신혼부부 특별공급의 종류:

공공주택, 민영주택은 3가지 공통된 조건

모두 무주택자, 결혼한지 7년 이내의 신혼부부, 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 공급을 대상으로 하고 있습니다.

국민주택 조건은
청약 신청 시 현재 무주택+ 전용면적 85㎡ 이하의 주택이 공급은 같은 조건이지만 신혼부부나 예비신혼부부 외 결혼한 사람들은 다 해당됩니다.

1) 공공주택:

공공주택에는 아파트, 국민주택, 공공임대주택 등 다양한 유형이 포함됩니다. 예비신혼부부도 신청할 수 있으며, 소득과 자산 기준이 상대적으로 낮습니다.

이는 서민층과 중산층이 부담 가능한 범위 내에서 주택을 공급하기 위한 기준입니다.

단, 공공주택의 경우, 선착순이 아닌 추첨 방식으로 당첨자를 결정하는 경우가 많습니다.

2) 민영주택:

민영주택은 소득과 자산 기준이 더 높고, 청약통장 예치금이 필요합니다. 아파트, 오피스텔 등 다양한 유형이 포함될 수 있습니다.

그리고 소득 및 자산 기준이 상대적으로 높습니다. 이 기준은 각 지역 및 공급 단지에 따라 달라질 수 있으며, 일반적으로 중위소득의 일정 비율 이하이어야 합니다.

또한 민영주택 청약에는 청약통장 가입과 예치금이 필요하고 청약통장에 일정 금액 이상 예치해야 하며, 예치금이 높을수록 청약 당첨 확률이 높아질 수 있습니다.

3) 국민주택:

국민주택은 민영주택과 비슷하게 소득과 자산 기준이 높은 편입니다. 주로 아파트 형태로 제공되며, 일부 지역에서는 오피스텔 형태로 공급되기도 합니다.