신혼희망타운으로 스마트하게 집 마련하기 위한 전략과 한눈에 정리하기

억대씨의 부동산 정보.

신혼희망타운은 단순한 공공주택이 아니에요.

신혼부부의 생활 편의를 고려한 멋진 디자인과 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어서, 새로 시작하는 가정에 딱 맞는 공간이죠. 또한, 육아와 교육을 위한 다양한 특화 서비스까지 제공된답니다.

이곳은 공공분양과 장기임대주택이 혼합되어 있어, 여러분의 경제적 부담을 덜면서도 편리하게 살 수 있는 기회를 제공합니다.

오늘은 신혼부부와 예비 신혼부부를 위해 마련된 특별한 주택, 신혼희망타운에 대해 소개해드릴게요.  😊

1. 공급대상:

1) 신혼부부: 결혼한 지 7년 이내이거나 6세 이하 자녀가 있는 무주택 세대구성원

 

2) 예비 신혼부부: 공고일로부터 1년 이내에 혼인할 계획이 있는 무주택 가구

 

3) 한부모 가족: 6세 이하 자녀를 둔 무주택 세대구성원 (부모 중 한 명만 해당)

2. 청약 가입 자격:

다음 자격을 충족해야 합니다.

1) 입주 기준: 입주할 때까지 무주택 세대구성원이어야 합니다.

 

2) 주택청약종합저축: 가입 후 6개월 경과, 납입 인정 횟수 6회 이상이어야 합니다 (청약 저축 포함).

 

3) 소득 기준: 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하 (본인과 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200% 이하).

4) 총자산 기준: 3620만 원 이하 (2024년 기준).

또한, 전용 모기지 가입 기준으로는 주택 가격이 총자산 기준을 초과하는 경우, 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출 상품에 주택 가격의 최소 30% 이상 가입해야 합니다.

 

3. 소득기준:

신혼희망타운에 청약할 때는 소득이 일정 기준 이하이어야 해요. 2024년 기준으로 소득기준은 다음과 같습니다:

소득기준 비율에 따른 월평균 소득

공급 구분	3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
우선, 잔여공급
130%	9,105,862	10,723,007	11,407,592	12,432,267	13,456,941	14,481,615
본인 및 배우자 소득 모두 있는 경우
140%	9,806,313	11,547,854	12,285,099	13,388,595	14,492,090	15,595,586
(우선공급) 배점
70%	4,903,156	5,773,927	6,142,550	6,694,297	7,246,045	7,797,793
본인 및 배우자 소득 모두 있는 경우
80%	5,603,607	6,598,774	7,020,057	7,650,626	8,281,194	8,911,763
100%	7,004,509	8,248,467	8,775,071	9,563,282	10,351,493	11,139,704
본인 및 배우자 소득 모두 있는 경우
110%	7,704,960	9,073,314	9,652,578	10,519,610	11,386,642	12,253,674
추첨
130%	9,105,862	10,723,007	11,407,592	12,432,267	13,456,941	14,481,615
본인 및 배우자 소득 모두 있는 경우
200%	14,009,018	16,496,934	17,550,142	19,126,564	20,702,986	22,279,408

1)본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우: 두 사람이 모두 소득이 있을 때를 말합니다.

 

2) 8인 초과 가구: 8인 기준 소득에 추가로, 초과 1인당 100% 기준으로 788,211원이 더해집니다.

 

3) 태아를 포함한 가구원수가 4인 이상인 경우: 가구원 수에 따른 월평균 소득 기준을 따릅니다.

4. 자산기준:

총 자산가액은 (토지 + 건물 + 자동차 + 금융자산 - 부채)으로 계산되며, 이 총액이 3620만 원 이하이어야 합니다.

5. 선정방식 (3단계):

1) 1단계: 우선공급 (30%)

가점 항목으로 점수를 매기고, 그 점수를 합산해서 선정합니다.

대상:

① 결혼한 지 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부와 예비신혼부부,

②2세 이하 자녀를 둔 한부모가족 중 월평균 소득이 일정 기준 이하인 분들

가점 항목	평가	점수	비고
가구소득	70% 이하	3	본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 80% 이하
	70% 초과 100% 이하	2	본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 80% 초과 110% 이하
	100% 초과	1	본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 110% 초과
해당 시·도 연속 거주기간	2년 이상	3	시는 특별시·광역시·특별자치시 기준, 도는 도·특별자치도 기준
	1년 이상 2년 미만	2
	1년 미만	1
주택청약종합저축 납입인정 횟수	24회 이상	3	입주자저축 가입 확인서 기준
	12회 이상 23회 이하	2
	6회 이상 11회 이하	1

2) 2단계: 잔여공급 (60%)

가점 항목으로 점수를 매기고, 그 점수를 합산해서 선정합니다.

대상: 결혼한 지 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부와 한부모가족, 그리고 1단계에서 낙첨된 분들.

가점항목	평가항목	점수	비고
미성년 자녀수	3명 이상	3	태아(입양) 포함
	2명	2
	1명	1
무주택기간	3년 이상	3	만30세가 되는 날부터 공고일 기준으로 계속 무주택
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
해당 시·도 연속 거주기간	2년 이상	3	시는 특별시·광역시·특별자치시 기준, 도는 도·특별자치도 기준
	1년 이상 2년 미만	2
	1년 미만	1
주택청약종합저축 납입인정 횟수	24회 이상	3	입주자저축 가입 확인서 기준
	12회 이상 23회 이하	2
	6회 이상 11회 이하	1

3) 3단계: 추첨 (10%)

가점이 동점일 경우 추첨을 통해 결정합니다.

대상: 청약 자격을 모두 갖춘 분들 및 2단계 잔여공급 낙첨자

 

신혼부부를 위한 필수 대출인 신혼희망타운 전용 장기 대출에 관한 내용은 따로 다음 편에 정리해 뒀습니다. 

https://tueja.com/entry/신혼부부를-위한-필수-대출-정보-신혼희망타운-전용-주택담보-장기대출상품-완벽-가이드

 

6. 끝말:

오늘은 신혼부부와 예비 신혼부부를 위해 마련된 특별한 주택, 신혼희망타운에 대해 소개해렸습니다. 

신혼희망타운의 전용 주택담보 장기대출상품은 신혼부부가 안정적이고 경제적인 주거 환경을 마련하는 데 큰 도움을 주는 훌륭한 선택입니다.

저렴한 금리와 유연한 상환 조건 덕분에 집 구매에 대한 부담을 덜 수 있고, 장기적인 재정 계획도 쉽게 세울 수 있습니다.

자녀 수와 대출 기간에 따라 시세 차익을 나누는 방식으로, 신혼부부가 미래에 집을 팔 때 발생할 수 있는 차익을 기금과 공유하는 시스템은 보다 안정적인 재정 계획을 가능하게 합니다. 이러한 제도는 신혼부부가 꿈꾸는 집을 현실로 만드는 데 많은 도움을 줄 것입니다.

여러분의 신혼 생활이 행복하고 편안하게 시작되기를 바라며 신혼부부 여러분의 새 출발을 진심으로 응원합니다! 😊

2024.09.10 - [부동산 정보] - 나에게 맞는 공공임대주택의 다양한 유형과 신청 방법 공공임대주택 완벽 가이드

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