반응형 전체 글63 정확한 부동산 시세 파악 노하우 시원하게 공개하기 억대씨의 부동산 정보.부동산 시세는 바위처럼 그 자리에 그대로 있는 것이 아닌데 유달리 내가 팔면 가격이 오르고 내가 사면 가격이 내려간 경험을 해 본 사람이 있는가 하면 오랫동안 집을 팔려고 해도 팔리지 않고 있다가, 매수자가 있어 싸게 팔았더니 그때부터 계속해서 가격이 오른다 말하기도 한다.사실상 이런 결과는 여러 요인이 있지만 운도 안따라주고 장기적인 관점 부족과 안목 부족한 점이 포함된다. 싸게 사서 싸게 파는 것은 진정한 투자가 아니다.부자들은 상승기 꼭대기에서 부동산을 팔아 현금을 보유하고, 침체기에는 저렴하게 구매하는 전략을 사용한다. 이런 전략을 실천하기는 어렵지만, 부동산 시세를 정확히 파악하면 남들이 사고 싶어할 때 비싸게 팔고, 침체기에는 가격이 오를 때까지 보유하는 유연성을 가질 수.. 2024. 9. 7. 청담동 외진 곳 경사면 신축건물 88억에 구입한 지드래곤(G dragon) 7년 새 80억 원 이상 오른 사연 억대씨의 부동산 정보.청담동은 강남에서 가장 부유한 동네로 알려져 있다. 대한민국 사람이라면 누구나 이곳의 땅값은 아주 비싸다는 것을 안다. 특히, 청담동에서 학동사거리와 청담사거리 사이의 명품거리는 더 비싸다. 비싼 애 옆에 비싼 애 정도? 같은 청담동 안에서도 도로와 위치에 따라 땅값이 많이 다르다는 것을 눈치 챘을 것이다. 하지만 서민들이 느끼는 청담동의 인식은 좀 다르다. 청담동에 부동산을 소유한다면 위치니 도로니 묻지도 따지지도 않고 탄성과 부러움의 대상이다.오늘은 '지래곤 (G- dragon)의 청담동 부동산 투자'에 대한 성공 스토리다. 1. A건설사에서 지드래곤까지:2018년 가수 지드레곤이 산 청담동 건물의 역사는 이러하다.지드레곤에게 88억 5천만원을 팔아 K씨 이전에 최초 A건설사가 .. 2024. 9. 6. 차태현 아내가 이사 있는 법인 명의 강남 74억 건물주 대출금 부대비용(취등록세 부동산중개료 대출금)등 자세히 들여다보기 억대씨의 부동산 정보.강남에 가면 연예인 빌딩이 있고,그 옆에 또 연예인 빌딩이 있고,그 앞에 또 또 연예인 빌딩이 있고,또 그 뒤에 또 연예인 빌딩이 있고 시장에 가면이라는 동요 가사를 참고해서, 많은 연예인들이 강남에 빌딩을 투자한 사례를 개사하니 딱 맞는다.이번엔 차태현이 강남 건물주로 등판했다.과거 귀여운 외모와 유쾌한 성격으로 영화속 주인공으로 사랑을 받던 차태현이 어느듯 세 자녀의 아버지가 되었다. 첫 사랑이었던 아내와의 사랑으로 유명하며, 많은 연예인 지인들과 친분이 있는 것으로도 잘 알려져 있다. 차태현이 산 건물의 매도인이 희망하는 가격을 깍지 않고 74억 전액을 통 크게 샀다는 말이 들렸다.오늘은 '강남의 차태현 건물 이야기와 건물의 부대비용(대출비, 취.등록세, 법무사, 부동산 비)'.. 2024. 9. 6. 전액 배당 받은 점유자(임차인) 명도확인서 받아야 한다 명도확인서 작성방법과 파일 다운받기 꿀팁 억대씨의 부동산 정보.보통은 전액 배당 받는 임차인은 이사비(명도비)를 요구하지 않지만 다 그런 사람만 있는 것은 아니다.못 먹는 감 찔러나 보자 등 안 될 거 같지만 시도는 한번 시도해 보자란 못된 심리인것 같다. 낙찰자가 봉도 아니고 이사비 지급할 의무도 없는데도 '시세 보다 싸게 받은 걸로 아는데... '로 시작하면서 이사비를 당당히 요구한다. 사실 전액 배당을 받는 점유자 입장에서는 경매로 인한 마음의 고생이 컸을 것이며, 어쩔 수 없이 이사해야 하는 상황이기 때문에 기분이 좋을수 없을 것이다.그럼에도 불구하고 어느정도 이해하고 속상한 마음은 가시지 않지만 마음을 추스리고 명도과정이 끝나기를 바랜다.오늘은 '명도확인서 작성 방법과 파일을 다운하기'에 대해 이야기 해 보자1. 명도 확인서란: 명도확.. 2024. 9. 5. (2탄) 경매 낙찰 후 700만원 줘야 이사 나간다는 점유자로 골치아픈 사례자 사연으로 명도 해결 방법 알아보기 억대싸의 부동산 정보.경매의 진정한 어려움은 명도에 있다. 아름답게 표현하자면 명도는 경매의 꽃이지만, 실제로는 초보 낙찰자든, 경험이 있는 낙찰자든 모두에게 가시가 뾰족한 장미와 같다. 이번 사례는 점유자와 첫 통화때 명도 비용으로 700만원을 요구한 사례다.낙찰자는 어떤 과정을 거쳐 점유자의 동의를 얻어 성공적으로 명도를 진행했을까? 오늘은 '경매 낙출 후 700만원 줘야 이사나간다는 점유자 때문에 골치 아픈 사례자 사연과 해결방법 (2)'에 대해 이야기 해보려고 한다.1. 실제 사례: 이번 사례란 앞서 명도 유형3가지 중 2번째에 해당한다.이 사례는 컨설팅이 개입한 것은 아닌데 무리한 명도비용을 요구하는 경우이다. 관련된 글 "경매 낙출 후 700만원 줘야 이사나간다는 점유자 때문에 골치 아픈 사례.. 2024. 9. 5. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 13 다음 반응형
