반응형 전체 글63 경매 낙찰로 받은 시세보다 저렴했던 땅을 비싼 농지로 바꿔서 농지 연금으로 노후에 여유 돈 생긴다/ 비밀은 농지은행포털 서비스에/ 농지 연금 계산하기 억대의 부동산 정보.세상에는 우리가 모르는 작은 부자되는 방법은 많다.아무리 고금리에 물가 상승, 불안정한 고용 현장, 전쟁 등 다양한 사회적 변수가 난무해도 변화할려는 의지가 충만하다면 길은 있다.돈도 인격이 있다. 돈의 가치를 소중히 여긴다면 돈은 자동으로 그쪽으로 따라간다. 그렇다고 의지만 가득차 행동한다면 실수는 분명 따른다. 의지가 90%가 준비되어 있다면 나머지는 공부를 해서 모은 정보를 돌다리처럼 두들겨 가면 전진해야 한다.오늘은 '농지연금 (토지연금)'에 대해 이야기 해 보자. 1. 농지 연금 (토지연금):토지연금의 정식명칭은 농지연금이다.아마 편하고 입에 달라붙는 말이 토지연금이라서 그렇게 부르는 것 같다. 농지연금은 한마디로 역모기지 원리다.주택 역모기지 처럼 은행에 주택을 담보로 넣.. 2024. 8. 21. 상속세는 증여세와 달리 누진 세율이라 상상을 초월한 상속세가 부과 될 수 있다/세금 먹는 상속세 증여세 절세가 급선무라고 인지한 정부 개편안 세법개편으로 이어질까 억대의 부동산 정보.정부가 28년만에 상속세와 증여세 개편안을 발표했다.희한하게 우리나라 상속세는 OECD국가 중에서 가장 높다.현행 상속법은 10억을 자녀가 상속받는다 하면 50%를 맞아 무료 5억 상속세를 내야 한다는 말이다.향후 지금처럼 상속세나 증여세를 낸다면 주는 사람 받는 사람 둘다 홀가분한 마음으로 주고 받지 못할 것이다.오늘은 '현행 상속세, 증여세'에 대해 이야기 하는 시간을 가져보자. 1. 현행 상속세와 증여세:상속과 증여는 댓가없이 무상으로 주는 것이다.대부분 가족에게 상속과 증여가 이루어지는데 조세의 기본 원리인 무상으로 재산을 취득하는것은 세금을 납부해야 한다.상속과 증여의 차이는 누군가에게 무상을 줄때 죽어서 주는냐 살아서 주는냐에 달려있다. 즉, 상속은 재산을 주는 사람이 .. 2024. 8. 20. 부동산 개인 매매 사업자 양도세를 안 내고 소득세 15%만 내면 되지만 조심해야 할 점 알아보기/개인 매매 사업자 신청과 절세 꿀팁 방출 억대의 부동산 정보.우연히 본 부동산 관련 유튜브에서 평범한 주부가 경매로 취득한 소형아파트를단타 매도로 이익을 남겼다는 내용을 담은 내용이었다.주부는 약 2억 7천에 취득했고 낙찰 후 최소한의 수리를 한후 약 한달 후 바로 3억 800 매도를 한 사례였다.기타 명도비용과 수리비 등을 모든 비용은 1,800만원이 발생했고 최종 1,300만원이 남았다고 한다.(사실, 최종 수익이 1,300만 원이 아니라 9,200만 원으로 보인다.) 일반적인 경우 사례자는 양도소득세 77%를 납부해야 하고 사실 남는 이익은 거의 없어야 한다.하지만 부동산 개인 매매사업자여서 양도소득세보다 적은 비용의 세금을 부과 받아 최종적으로 꽤 몫돈을 손에 쥐게 됐다..비결은 무엇일까? 오늘은 '부동산 개인 매매사업자'에 대한 주제.. 2024. 8. 19. 이전 1 ··· 10 11 12 13 다음 반응형
