임대아파트 입주 조건과 신청방법 한방 정리하기

억대씨의 부동산 정보.

임대아파트를 찾고 계신가요? 처음에는 복잡하고 어려울 수 있지만, 조건과 신청 방법을 잘 이해하면 훨씬 수월하게 진행할 수 있습니다.

오늘은 임대아파트의 기본 조건과 신청 방법을 친절하게 설명해 드리겠습니다.

각 항목을 꼼꼼히 확인하시고, 자신에게 맞는 조건을 충족하는지 살펴보세요.

1. 입주 조건 (공통):

1) 내국인 및 성인: 대한민국 국민이면서 만 19세 이상이어야 합니다.

2) 주택 소유 금지: 모집 공고일부터 계약 종료일까지 주택을 소유하지 않아야 합니다.

3) 1세대 1주택: 한 가구가 여러 임대아파트에 동시에 지원할 수 없습니다.

4) 불법 전대 금지: 불법으로 전대(전세를 남에게 빌려주는 것)를 한 경우에는 제한됩니다.

1) 소득 기준은 가구원 수에 따라 달라지며, 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.

가구원 수월평균 소득 기준 (%)

2) 종합해 보면:

① 일반 가구: 지역 평균 소득의 70%~90% 범위에 해당해야 하지만, 장애인 가구는 이 범위를 초과한 소득을 가진 가구도 신청할 수 있는 경우가 있습니다.

② 예외 : 장애인 가구는 소득 기준에 대한 예외를 두어, 소득 기준을 완화하거나 특정 조건에서 소득 기준을 맞추지 않아도 입주 자격을 부여받을 수 있습니다.

또한 중증 장애인이나 장애 등급이 높은 가구에 대해 더 낮은 소득 기준이 적용되기도 하니 꼭 확인해 보세요.

3) 자산 기준:

① 총 자산: 세대 구성원의 합산 자산이 3.61억 원 이하이어야 합니다.

② 자동차: 자동차의 가치는 3,683만 원 이하이어야 합니다.

1) 우선 공급: 철거민, 국가 유공자, 노부모 부양, 장애인 등에게 우선적으로 제공됩니다.

2) 일반 공급: 우선 공급 물량이 부족할 경우 남은 물량이 일반 공급으로 진행됩니다.

1) 면적별로 자격 요건이 달라지며, 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.

전용면적자격 요건

전용면적	자격요건
85제곱미터 이하	- 주택이 건설되는 지역에 거주 - 세대 구성원 모두 무주택자 - 청약 저축 가입
85제곱미터 이상	- 만 19세 이상 - 청약 가입자 - 수도권은 12회 이상 청약 납부 - 자산 기준 충족

2) 전용면적 상세 요건을 표로 정리한겁니다.

전용면적	상세 요건
85제곱미터 이하	거주 요건: 주택이 건설되는 지역에 거주해야 하며, 모든 세대 구성원이 무주택자여야 합니다. 청약 저축: 청약 저축이 있어야 합니다.
85제곱미터 이상	기본 요건: 만 19세 이상이며 청약 가입자여야 합니다. 수도권: 수도권에서는 12회 이상 청약 납부 기록이 있는 무주택자여야 합니다. 자산 요건: 건물과 토지 등 자산 합계가 2.15억 원 이하, 자동차 가치는 3,683만 원 이하이어야 합니다.